一、文件說明：
《仁化縣農(nóng)村土地（耕地）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》業(yè)經(jīng)十五屆 80 次縣政府常務(wù)會議討論通過。
二、主要內(nèi)容說明
《仁化縣農(nóng)村土地（耕地）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》全文約3800字，主要包括九部分內(nèi)容，提出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的總則、基本原則和流轉(zhuǎn)方式、管理和服務(wù)、流轉(zhuǎn)條件和程序、流轉(zhuǎn)合同和登記、流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼措施、相關(guān)責(zé)任、糾紛處理、附則等。
三、基本原則
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
（一）遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人自主決定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)形式，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或阻礙承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)；
（二）流轉(zhuǎn)收益歸轉(zhuǎn)出方所有，任何組織和個人不得以任何形式截留、扣繳；
（三）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。
（四）除法律法規(guī)另有規(guī)定外，流轉(zhuǎn)期限不得超過《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定。
四、流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容：
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；
（二）流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級；
（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
（四）流轉(zhuǎn)方式；
（五）流轉(zhuǎn)土地的用途；
（六）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
（七）流轉(zhuǎn)價格及支付方式；
（八）其他須載明的事項；
（九）違約責(zé)任。
五、流轉(zhuǎn)程序：
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)按下列程序進(jìn)行：
（一）協(xié)商。流轉(zhuǎn)雙方就流轉(zhuǎn)事項磋商，以求達(dá)到一致意見。
（二）備案或?qū)彶椤Ａ鬓D(zhuǎn)雙方采取互換、出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方備案。流轉(zhuǎn)雙方采用轉(zhuǎn)讓的方式就土地流轉(zhuǎn)事項達(dá)成初步意向的，必須由發(fā)包方對其真實性、合法性進(jìn)行審查。
（三）簽訂合同。符合流轉(zhuǎn)條件的，由鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)生態(tài)辦（農(nóng)辦）指導(dǎo)雙方簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同。
（四）登記。簽訂流轉(zhuǎn)合同后，流轉(zhuǎn)雙方到所在地鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)生態(tài)辦（農(nóng)辦）辦理合同登記。
六、流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼措施：
為推動農(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營，將土地承包經(jīng)營權(quán)連片規(guī)模流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)連片50畝（含50畝，下同）以上流轉(zhuǎn)給同一農(nóng)業(yè)企業(yè)（農(nóng)民專業(yè)合作組織、家庭農(nóng)場、種植大戶），縣級財政對承包經(jīng)營權(quán)流入的經(jīng)營企業(yè)或大戶進(jìn)行一次性每畝50元的補(bǔ)貼。
七、流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼申請條件：
申請土地流轉(zhuǎn)財政補(bǔ)貼的農(nóng)業(yè)企業(yè)（農(nóng)民專業(yè)合作組織、家庭農(nóng)場、種植大戶）應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)用于糧食、蔬菜、花生等不改變土地性質(zhì)和用途、不降低耕地基礎(chǔ)地力的作物種植；流轉(zhuǎn)土地屬于永久基本農(nóng)田的，違反《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的相關(guān)規(guī)定用于畜牧（水產(chǎn)）養(yǎng)殖、發(fā)展林果業(yè)、光伏發(fā)電的一律不納入獎補(bǔ)范圍。
（二）連片50畝以上流轉(zhuǎn)給同一農(nóng)業(yè)企業(yè)（農(nóng)民專業(yè)合作組織、家庭農(nóng)場、種植大戶）實行規(guī)模化、集約化經(jīng)營。
（三）從2019年1月1日起新簽訂的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同期限達(dá)3年（含3年，下同）以上的；或本辦法施行前已簽訂的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的剩余有效期限在3年以上。
（四）流轉(zhuǎn)合同的簽訂、登記等符合本辦法第十五、二十條的規(guī)定。
