仁府〔2015〕14號
仁化縣人民政府關于印發董塘中心鎮基礎
設施建設項目用地征收補償標準的通知
有關鎮人民政府，縣府直屬有關單位：
《董塘中心鎮基礎設施建設項目用地征收補償標準》業經縣政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。
仁化縣人民政府
2015年6月22日
董塘中心鎮基礎設施建設項目
用地征收補償標準
依照《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《廣東省國土資源廳關于印發廣東省征地補償保護標準（2010年修訂調整）的通知》（粵國土資利用發[2011]21號）等有關法律法規的規定，結合我縣實際，制定本標準。
本標準適用范圍：董塘鎮轄區范圍內的征收土地。
第一條 征地補償標準
1、水田補償（含利用水田種養的菜地、桑田、果園）：每畝補償38704元。
（1）土地補償費：按每畝水田前三年平均年產值2419元的10倍補償，則水田、魚塘補償為24190元/畝；
（2）安置補助費：按每畝水田前三年平均年產值2419元的6倍補償，則征收水田需支付安置補助費為14514元/畝補償。
2、魚塘補償（水田開挖的魚塘）：每畝補償43542元。
（1）土地補償費：按每畝水田前三年平均年產值2419元的12倍補償，則魚塘補償為29028元/畝；
（2）安置補助費：按每畝水田前三年平均年產值2419元的6倍補償，則征收魚塘需支付安置補助費為14514元/畝。
3、林地（含土地補償費、安置補助費）：每畝補償12000元。
4、園地（含土地補償費、安置補助費）：每畝補償18000元。
5、未利用地：每畝補償6800元。
6、建設用地：每畝補償24190元
6、征收河流、河灘地不給予補償。
第二條 搶種的農作物和搶建的附著物（包括通訊、供電設施、水利工程設施以及生產、生活、墳墓等其他建筑物、構建物）一律不予補償。
第三條 青苗、地上附著物按《仁化縣土地征收涉及青苗、地上附著物補償標準》（仁府[2013]18號）執行。
第四條 涉及房屋及附屬物拆遷的由縣政府委托有資質的評估機構，參考評估價進行補償。
附：制定補償標準依據說明：
公開方式：主動公開
附件
制定補償標準依據說明
一、根據縣統計局提供的年度報表，第九地區類別（董塘鎮）為1772斤。
二、通過咨詢仁化縣糧食企業總公司、農業局，當前糧食收購價為1.365元/斤。
三、第九地區類別耕地年畝產值=1772×1.365元/斤=2419元。
四、根據縣統計局提供的2011、2012、2013年度報表，以及相關政府提交被征收地涉及村委的農業人口和耕地面積，得出各鎮征收每畝耕地需安置一個人。
五、第九地區類別（董塘鎮）補償標準的說明
1、考慮到第九地區類別轄區的土地多次被征收，為此將征收耕地、魚塘的土地、安置補償倍數按最高計算。
2、園地：根據《廣東省征地補償保護標準》（粵國土資利用發[2011]21號文）的規定，并根據相關鎮反饋的意見，將園地補償標準調整為18000元/畝。
3、未利用地：參考《廣東省征地補償保護標準》（粵國土資利用發[2011]21號文）規定補償保護標準為6800元/畝。
4、林地：根據《廣東省征地補償保護標準》（粵國土資利用發[2011]21號文）的規定，第九地區類別林地的補償保護標準為8100元，考慮到以上部分鎮在項目具體征地中林地的補償已按12000元/畝標準實施，為此第九地區類別征收林地的補償標準調整為12000元/畝。
5、建設用地補償標準：參考耕地的土地補償標準執行。
